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  • 工商時報【台北

    優惠房貸2017訊】

    美國新總統川普上任後,主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政,經濟合作暨發展組織(OECD)預測,2017年經濟成長率將達到2.3%,明年更拉高至3%,高於英國的1.5%與日本的0.8%,在已開發

    最新債務協商會註記多久國家中表現亮眼。

    為回應國人對於美國不動產的需求,第一太平戴維斯特別於2月22日(周三)下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」(網路報名:goo.gl/2JEXtK),介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產,承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11?span style="text-decoration: underline;">

    個人小額貸款及房屋二胎貸款利率est Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構,租期都在10年以上,租金投報率介於4%~6%間。

    美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛,預估在低利率與美元走弱的利多因素下,今年美國房地產投資需求持續加大,特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。

    由於美國稅賦複雜,各州規定不同,因應投資人需求而衍生的Net Lease Property(NNN)蔚為風行,第一太平戴維斯關蕙君協理表示,所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費,三項費用在租約中明訂由房客負擔,讓投資人可以更清楚評估投資報酬,輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約,承租方多為大型連鎖企業或上市公司,對於投資人而言,可省去尋找租客的麻煩和空置風險,亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據,直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願,最新公布消費者信心指數來到113.7,為近10年最高水平。

    為了支持川普新政,多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資,日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元,電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會,鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠,新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國,經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話:(02)8786-0999。

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    工商時報【本報訊】

    書名:職場裡的童話法則:35個跨越逆境的邏輯思維◆作者:時報文化◆出版:上阪徹◆上市日期:2017/1/24

    其實,童話是寫給大人看的!因為故事所告訴我們的警惕與教誨,只有大人有能力去實踐。書中收錄貼近職場與社會的35則童話,正面得很勵志、殘酷得很實際。從童話洞悉真實人性,由故事解析職場法則,培養出一流上班族的專業能力!

    ◆書名:這是你的團隊,

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    玉山銀行2胎房貸你會怎麼帶

    ◆作者:島宗理

    ◆出版:大是文化

    ◆上市日期:2016/12/27

    這是一本探究「部屬為什麼會這麼做」的行為法則,以及如何改變他的方法,這套技術曾幫某間公司改變5,300個人的行為。行為分析大師島宗理將告訴你:性格不能決定領導能力,「行為」才行;管理也不該瞎忙,真正省力的方法

    修繕貸款利率其實是行為分析。

    ◆書名:這樣的主管,下屬最自動!業績

    辦個人信貸翻倍、管理無漏洞的主管必勝絕技

    ◆作者:世古誠

    ◆出版:台灣東販

    ◆上市日期:2016/11/28

    管理的最終目標,就是培養自動自發完成工作的下屬!業務經理、主管只要懂得抓住下屬與客戶的心理,不用盯前盯後,也能順利完成任務!書中歸納好主管絕對不能做的37件事,讓團隊合作更緊密,進而影響職場風氣、客戶評價,業績當然一飛沖天!

    銀行貸款服務:

    1.信用貸款

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    2.整合負債

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    將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

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    債務清理諮詢:

    1.個別協商諮詢

    針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

    2.前置協商諮詢

    針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

    3.更生諮詢

    銀行車貸利率比較2017針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    (記者黃秀麗臺北報導)「植物的原形,來自一片葉子。」正修科技大學時尚生活創意設計系副教授、藝術家蔡獻友從歌德的《植物變形記》發想,五年多來鑽研以植物為創作的主題,透過複合媒材的技法將植物融入繪畫創作,呈現他對自然造化、天人合一的體悟,於2月1日至3月31日,在御書房生活藝術空間舉辦「原植物─蔡獻友2017創作個展」,台灣藝術股份有限公司(8479)董事長林富男、臺灣藝術研究院秘書長柯芷吟、高雄市現代畫學會理事長管振輝、前理事長王武森、海洋科技大學藝文中心主任莊正德等高雄藝文界友人到場祝賀,最後在蔡獻友、林富男興而歡唱的悠揚歌聲中完滿揭幕。

    蔡獻友1964年出生於嘉義,自幼定高雄,1994年美國密蘇里州Lindenwood College藝術研究所畢、1999年台南藝術大學造形藝術所畢,藝術創作超過30年歷程,長年致力於藝術教育與在地文化發展,作品不僅獲美術館典藏,在商業畫廊、藝博會皆有多次展出紀錄,頗受市場歡迎,這次受高雄知名藝文餐飲複合展演空間御書房邀請,集結五年來研究成果,展出最新作品,讓來訪觀眾感受到作品的清麗素雅與散發的植物清香,和空間原有茶香融合的美妙體驗。

    林富男讚許,蔡教授對學生有熱誠、對朋友有義氣,無論對後進的提攜與長輩的尊重,皆以謙遜為懷,讓人敬佩;多年前舉辦台灣國展油畫比賽,他邀請蔡獻友擔任評審,薦選出不少優秀作品,最近與藝文界研議籌組台灣研創藝術聯盟,將準備與嘉德藝術中心合作舉辦論壇與展覽,亦因蔡獻友熱心奉獻的精神,又長年於學術界教學,具創作研究與藝術市場之豐富經驗,特邀請他擔任聯盟副總召集人。

    關於蔡獻友此次展覽,林富男談到,他曾到蔡獻友工作室,便從他使用的媒材聞到有葉綠素的味道,是以原汁原味的植物進行創作,可說非常具有獨特性、具有未來性與市場性。

    莊正德稱讚道,蔡獻友是個天生具有文筆與畫筆、兼善音樂的人,可說多才多藝,曾與蔡在高雄第一科技大學舉辦雙個展,才真正開始認識他,常常去工作室拜訪,得知他近年創作回歸自我,走向純粹化、天人合一的理念,把植物、土壤、時間、露水都滲透到作品裡,色料的堆疊具有時間的累積與物質的沉澱,是精神的堅持,層次感非常豐富。

    管振輝表示,蔡獻友透過多重的程序,將人對植物的情感滲透進去,讓他聯想到聖方濟各對生物的禮讚;此外,他對於蔡獻友致詞提到「道是形而上,藝是形而下」的觀點非常認同,道與藝的關係,正如老子在《道德經》裡談到道與德的關係,讓他很有感觸,因為道之後才表現於藝,藝術家並非只是作了一件形式美妙的作品,而是內心有很多人文素養想表達。

    蔡獻友表示,他從哲學家、植物學家哥德的《植物變形記》獲取靈感,哥德認為,每顆植物只是在模仿自己的一片葉子,一顆樹就是一片葉子,一片葉子就是一顆樹,全世界那麼多樣的植物,都源始於一種植物的樣貌,也就是說全世界的植物都是一顆植物的變形,以適應各種不同的環境來延續生命,這帶給我們人類很多省思,植物在地球上的時間,遠比人類更早,更知道如何去適應地球,更瞭解地球整個自然的關係,人類應該用另一種態度來面對自然。

    因此,蔡獻友試圖回自然原初之處,從一片葉子找到更多可能性,「以葉植樹」作為創作的根源,用一片片葉子的堆積進行創作,探討人與自然的關係,希望透過作品,提供觀眾更多的省思與啟發。

    展覽期間:2017.02.01-2017.03.31

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    展覽地點:御書房生活藝術空間 (高雄市苓雅區和平一路149-14號)(自立晚報2017/2/8)

    圖說:蔡獻友《芥藍花-3》

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